Stav nemovitosti
Dům, co se rozpadá: jak ho prodat bez oprav a bez ostudy
6 min čtení
Dům chátrá, opravy stojí statisíce a vy už na to nemáte sílu ani peníze? Nejste v tom sami. Takové domy kupujeme tak, jak stojí, i s děravou střechou.
Každý rok je to horší. Opadává omítka, do sklepa teče voda, zahrada zarůstá. Účty za opravy rostou a vy víte, že dům sám od sebe lepší nebude. Možná se už bojíte i otevřít dopis od obce nebo souseda, že vám přes plot padá strom.
Řekneme vám to na rovinu: za stav domu se nemusíte stydět. Opravy jsou naše práce, ne vaše. Vy potřebujete hlavně klid a jasné řešení.
Proč dům nejdřív neopravovat
Realitní makléři často radí: nejdřív opravte, pak prodáte dráž. Jenže oprava střechy, vlhkosti nebo rozvodů stojí statisíce a trvá měsíce. Při prodeji se vám většinou nevrátí.
My dům opravíme po svém a s našimi řemeslníky. Proto ho můžeme koupit hned, v jakémkoli stavu.
Chcete vědět, jak by to šlo u vás? Zdarma a nezávazně.
Jak to proběhne krok za krokem
- 1Vyfoťte dům mobilem zvenku i uvnitř. Klidně i to nejhorší: vlhký sklep, střechu, praskliny. Nic neuklízejte.
- 2Vyplňte formulář s přesnou adresou a fotky nahrajte. Když fotky nemáte, nevadí.
- 3Ozveme se hned, jak poptávku uvidíme, a domluvíme si krátkou prohlídku. Bez nátlaku.
- 4Dostanete nabídku na papíře. Vysvětlíme, co jsme započítali: pozemek, stav stavby i cenu oprav.
- 5Když souhlasíte, smlouvu připraví advokát nebo notář. Peníze máme z vlastních zdrojů, nečekáme na banku.
- 6Peníze jdou přes bezpečnou úschovu. Dluhy nebo hypotéka se z nich zaplatí rovnou, zbytek dostanete vy.
- 7Věci, které nechcete, v domě nechte. Vyklidíme ho my.
Co všechno nám nevadí
- Vlhké zdi, plíseň, mokrý sklep
- Děravá nebo propadlá střecha
- Praskliny ve zdech, staré elektrické rozvody
- Zarostlá zahrada, zbořená kůlna, nepořádek
- Dům plný věcí po rodičích
- Dům, kde roky nikdo nebydlí
Chcete v domě ještě chvíli zůstat?
I to jde. Po prodeji se můžete vystěhovat podle domluvy, nebo v domě zůstat bydlet za nájem. Sousedům nic neříkáme, nedáváme cedule ani inzeráty.
