Podíly a rodina
Prodej podílu na domě nebo bytě: když se s ostatními nedá dohodnout
6 min čtení
Zdědili jste půlku domu se sourozencem, se kterým nemluvíte? Nebo vlastníte byt s bývalým partnerem? Svůj podíl můžete prodat i bez souhlasu ostatních.
Spory o rodinný majetek patří k nejbolestivějším věcem. Dům, kde jste vyrůstali, se najednou stane důvodem k hádkám. Každý chce něco jiného a nikdo nechce ustoupit.
Nemusíte čekat, až se všichni domluví. Svou část můžete prodat a mít konečně klid.
Jak to funguje krok za krokem
- 1Zjistěte, jak velký podíl vlastníte (třeba 1/2 nebo 1/3). Najdete to na výpisu z katastru, pomůžeme vám s tím.
- 2Vyplňte formulář s adresou nemovitosti a napište, jaký podíl máte.
- 3Ozveme se a probereme situaci. Nemusíte nám vysvětlovat celou rodinnou historii.
- 4Dostanete nabídku na váš podíl na papíře.
- 5Podpis proběhne u notáře nebo advokáta, peníze přes úschovu. S ostatními spoluvlastníky pak jednáme my, ne vy.
Chcete vědět, jak by to šlo u vás? Zdarma a nezávazně.
Musí s tím ostatní souhlasit?
U běžného podílu na domě nebo bytě obvykle ne. Svůj podíl můžete prodat sami. Výjimky mohou platit například u zděděných zemědělských pozemků nebo pokud je ve smlouvě něco zvlášť dohodnuto. Vše si předem ověříme a vysvětlíme.
Proč je cena za podíl nižší
Řekneme to na rovinu: podíl má na trhu menší cenu než celá nemovitost, protože kupec do ní nemůže sám vstoupit a musí se domlouvat s ostatními. Zato vy máte peníze rychle a už se nemusíte s nikým hádat. Vždycky ukážeme, jak jsme cenu spočítali.
